Tous les installateurs de borne de recharge - Sarthe (72)

On associe spontanément la recharge à domicile au pavillon avec garage. Beaucoup de conducteurs du département 72 se garent sur une place de copropriété. Leur cas obéit à d'autres règles, sans être plus compliqué. Le législateur a prévu ce cas, avec une procédure précise.

Le droit à la prise, en pratique

Ce mécanisme autorise un occupant à équiper son emplacement à ses frais, sans vote de l'assemblée générale. C'est une exception notable au fonctionnement habituel d'une copropriété. Louer son logement ne prive pas de ce droit.

Il faut informer le syndic par courrier recommandé. Ce n'est pas une demande d'autorisation, mais une information. Le courrier doit être accompagné d'un descriptif technique des travaux et d'un plan d'implantation. Votre installateur prépare habituellement ces pièces.

Le syndic porte ensuite le projet à l'ordre du jour de l'assemblée suivante, pour information. Passé ce délai de trois mois sans contestation en justice, rien ne vous retient. Le silence joue donc en votre faveur.

Bloquer le projet suppose une action en justice fondée sur un motif sérieux et légitime : une décision antérieure de la copropriété, ou une impossibilité matérielle établie. Un désaccord de principe ou une réticence esthétique ne suffisent pas.

Individuel ou collectif : le calcul à faire

Le projet se mène de deux manières, qu'il faut comparer avant de trancher.

Première option : chacun pour soi, avec sa propre liaison. La distance entre le logement et la place de parking devient alors le principal poste de dépense. Plus l'immeuble est haut, plus l'addition monte.

L'option collective installe une colonne desservant l'ensemble des places. Les branchements individuels deviennent alors simples et bon marché. Surtout, cette formule ouvre droit au programme ADVENIR, inaccessible en individuel. Le calcul bascule rapidement en sa faveur.

Qui paie l'électricité consommée

C'est l'objection la plus fréquente en assemblée générale. Le comptage individuel règle la question. Soit la borne est raccordée à votre compteur personnel et la consommation figure sur votre facture, soit elle dépend des parties communes avec un sous-compteur permettant la refacturation. Le relevé est automatisé sur les modèles récents. Ce point doit être clarifié en amont.

Les prix relevés dans le département 72

• Borne sur emplacement privatif : de 1 300 à 2 500 € suivant le linéaire
• Infrastructure collective : de 5 000 à 20 000 € pour l'immeuble, selon le nombre de places
• Une fois l'ossature en place : 800 à 1 600 € par borne
• Sous-comptage et refacturation : de 150 à 500 € par point de charge

La différence de prix vient du cheminement. Faites préciser le linéaire retenu.

Ce que couvre ADVENIR

Il finance ce que le crédit d'impôt ne couvre pas. Le crédit d'impôt vise l'équipement individuel, ADVENIR l'ossature commune. L'aide représente une partie substantielle de l'investissement. Ces paramètres évoluent : obtenez une confirmation écrite avant de présenter le dossier à l'assemblée.

Notez que certaines collectivités de la région Pays de la Loire complètent ce dispositif. La qualification reste la condition commune à l'ensemble.

Sarthe : choisir une entreprise rompue au collectif

Tous les électriciens qualifiés ne pratiquent pas l'habitat collectif. Il faut savoir travailler avec un conseil syndical et constituer un dossier d'aide.

• L'habilitation IRVE en cours, justificatif remis
• Une expérience documentée du collectif
• La fourniture du descriptif et du plan exigés par la procédure
• La constitution de la demande auprès du programme
• La couverture décennale, document remis
• Une entreprise proche, plus simple à mobiliser

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