Tous les installateurs de borne de recharge - Haute-Saône (70)

On associe spontanément la recharge à domicile au pavillon avec garage. Une proportion importante des habitants du secteur 70 réside en immeuble. Leur situation est différente, mais leur projet reste parfaitement réalisable. Un dispositif juridique protège ces occupants, à condition d'en connaître les étapes.

Le droit à la prise, en pratique

Le principe : vous financez, vous décidez, l'assemblée ne peut s'y opposer par un vote. C'est une exception notable au fonctionnement habituel d'une copropriété. Les occupants qui louent en bénéficient au même titre.

Il faut informer le syndic par courrier recommandé. La formalité vaut information, pas requête. Le courrier doit être accompagné d'un descriptif technique des travaux et d'un plan d'implantation. Un professionnel rompu au collectif sait le constituer.

Le sujet est présenté aux copropriétaires, sans vote d'approbation. Trois mois après la notification, si personne n'a saisi le tribunal, les travaux peuvent commencer. Le silence joue donc en votre faveur.

Seul un recours judiciaire motivé peut faire obstacle : une décision antérieure de la copropriété, ou une impossibilité matérielle établie. Une opposition de convenance ne tient pas.

Individuel ou collectif : le calcul à faire

Une copropriété a le choix entre deux stratégies, aux conséquences financières très différentes.

Dans le montage individuel, chacun fait poser sa borne et paie son propre raccordement. Ce cheminement, souvent long, fait grimper la facture. Le coût croît avec le nombre d'étages.

La seconde voie passe par une infrastructure commune, votée par les copropriétaires. Les branchements individuels deviennent alors simples et bon marché. Elle bénéficie d'aides spécifiques que la solution individuelle n'obtient pas. Elle s'impose dès qu'il existe une demande partagée.

Qui paie l'électricité consommée

C'est l'objection la plus fréquente en assemblée générale. La réponse est technique et simple : chacun paie ce qu'il consomme. La solution passe par votre propre compteur ou par un sous-comptage dédié. Les équipements connectés remontent les consommations au syndic. Ce point doit être clarifié en amont.

Les prix relevés dans le département 70

• Point de charge posé en sous-sol : entre 1 300 et 2 500 €, le cheminement expliquant l'écart
• Ossature commune : de 5 000 à 20 000 € selon la taille du parking
• Branchement sur une colonne déjà posée : entre 800 et 1 600 €
• Sous-comptage et refacturation : de 150 à 500 € par point de charge

La différence de prix vient du cheminement. Demandez un chiffrage détaillant ce poste.

Ce que couvre ADVENIR

Il finance ce que le crédit d'impôt ne couvre pas. Le crédit d'impôt vise l'équipement individuel, ADVENIR l'ossature commune. Il prend en charge une part appréciable du coût de l'installation collective, dans la limite de plafonds. Les montants et conditions étant révisés régulièrement, faites confirmer l'éligibilité par écrit avant le vote.

Notez que certaines collectivités de la région Bourgogne-Franche-Comté complètent ce dispositif. Aucune aide n'est accessible sans installateur qualifié IRVE.

Haute-Saône : choisir une entreprise rompue au collectif

Un bon installateur en maison n'est pas nécessairement à l'aise en immeuble. Ces chantiers réclament une habitude du dialogue avec un syndic, une connaissance des règles applicables aux parkings couverts et une pratique du montage de dossiers de subvention.

• L'habilitation IRVE en cours, justificatif remis
• Des références vérifiables en copropriété : combien d'immeubles déjà équipés
• La fourniture du descriptif et du plan exigés par la procédure
• La constitution de la demande auprès du programme
• La couverture décennale, document remis
• Un professionnel du secteur 70, plus disponible pour le suivi

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