Tous les installateurs de borne de recharge - Tarn (81)

L'image d'Épinal de la voiture électrique, c'est la maison individuelle et sa borne au mur. Pourtant, une part considérable des automobilistes du département 81 vit en appartement. Leur cas obéit à d'autres règles, sans être plus compliqué. La loi leur reconnaît un droit spécifique, encore faut-il savoir l'exercer.

Le droit à la prise, en pratique

Il permet d'installer un point de charge sur sa place sans obtenir l'accord des copropriétaires. Pour tout autre chantier touchant aux parties communes, un vote serait nécessaire. Il profite aux propriétaires comme aux locataires.

Tout part d'une notification au syndic, en recommandé. La formalité vaut information, pas requête. Le courrier doit être accompagné d'un descriptif technique des travaux et d'un plan d'implantation. Un professionnel rompu au collectif sait le constituer.

Le sujet est présenté aux copropriétaires, sans vote d'approbation. Trois mois après la notification, si personne n'a saisi le tribunal, les travaux peuvent commencer. Le silence joue donc en votre faveur.

Seul un recours judiciaire motivé peut faire obstacle : une décision antérieure de la copropriété, ou une impossibilité matérielle établie. Un désaccord de principe ou une réticence esthétique ne suffisent pas.

Individuel ou collectif : le calcul à faire

Le projet se mène de deux manières, qu'il faut comparer avant de trancher.

Dans le montage individuel, chacun fait poser sa borne et paie son propre raccordement. La distance entre le logement et la place de parking devient alors le principal poste de dépense. Plus l'immeuble est haut, plus l'addition monte.

Le montage collectif consiste à faire voter en assemblée une alimentation dédiée descendant jusqu'au parking. Chaque résident se raccorde ensuite dessus, pour un coût bien moindre. Elle bénéficie d'aides spécifiques que la solution individuelle n'obtient pas. Dès que deux ou trois occupants sont intéressés, elle devient plus économique pour tout le monde.

Qui paie l'électricité consommée

C'est l'objection la plus fréquente en assemblée générale. Le comptage individuel règle la question. Soit la borne est raccordée à votre compteur personnel et la consommation figure sur votre facture, soit elle dépend des parties communes avec un sous-compteur permettant la refacturation. Les équipements connectés remontent les consommations au syndic. Exigez que le mode de refacturation figure au dossier.

Les prix relevés dans le département 81

• Borne individuelle sur place de parking, raccordement compris : de 1 300 à 2 500 € selon la distance
• Ossature commune : de 5 000 à 20 000 € selon la taille du parking
• Une fois l'ossature en place : 800 à 1 600 € par borne
• Sous-comptage et refacturation : de 150 à 500 € par point de charge

La différence de prix vient du cheminement. Demandez un chiffrage détaillant ce poste.

Ce que couvre ADVENIR

Voilà le dispositif dédié aux copropriétés. Les deux dispositifs sont complémentaires et ne se confondent pas. Il prend en charge une part appréciable du coût de l'installation collective, dans la limite de plafonds. Les montants et conditions étant révisés régulièrement, faites confirmer l'éligibilité par écrit avant le vote.

Il arrive que des collectivités de la région Occitanie ajoutent leur contribution. Aucune aide n'est accessible sans installateur qualifié IRVE.

Tarn : choisir une entreprise rompue au collectif

La qualification IRVE ne garantit pas l'expérience de la copropriété. Ces chantiers réclament une habitude du dialogue avec un syndic, une connaissance des règles applicables aux parkings couverts et une pratique du montage de dossiers de subvention.

• L'habilitation IRVE en cours, justificatif remis
• Une expérience documentée du collectif
• La préparation du dossier technique destiné au syndic
• Le montage du dossier de subvention pour la copropriété
• L'assurance décennale, attestation à l'appui
• Une entreprise proche, plus simple à mobiliser

Exposez votre situation et comparez sans engagement les devis d'installateurs IRVE intervenant en immeuble dans le département 81.